430 000 €
T4
199 m²
SUMENE
30440
-0%
vs marché
2 161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit430 000 €
Maison • 4 pièces • 199 m²
SUMENE (30440)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
430 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 538 €
Prix net vendeur
413 462 €
Frais de notaire
+30 184 €
Émoluments
4 440 €
Droits & taxes
24 394 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
460 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
460 184 €
Capital à emprunter
460 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 568 €/mois | 16 873 €/mois | 467 712 € | 53 547 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 492 120 € | 77 955 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 536 940 € | 122 775 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 451 €/mois | 7 427 €/mois | 588 240 € | 174 075 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 641 400 € | 227 235 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SUMENE ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, SUMENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SUMENE
|
430 000 € | 2 172 € | 198 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUMENE
|
430 000 € | 2 172 € | 198 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUMENE
|
430 000 € | 2 172 € | 198 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUMENE
|
430 000 € | 2 172 € | 198 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUMENE
|
430 000 € | 2 172 € | 198 m² | 5 | Voir |
|
T4 SUMENE
|
430 000 € | 2 161 € | 199 m² | 4 | Voir |
|
T4 SUMENE
|
430 000 € | 2 161 € | 199 m² | 4 | Voir |
|
T4 SUMENE
|
430 000 € | 2 161 € | 199 m² | 4 | Voir |
|
T4 SUMENE
|
430 000 € | 2 161 € | 199 m² | 4 | Voir |
|
T5 SUMENE
|
450 000 € | 2 273 € | 198 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 159 à 238 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 6064 Le Mas | 378 000 € | 169 m² | 2 237 € |
| 17/11/2023 | 5093 Pied De Ville | 76 676 € | 200 m² | 383 € |