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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
iad France - Audrey Girard vous propose: Sur les hauteurs de Sumène face au Ranc de Banes, cette propriété avec piscine implantée sur 1500m² de terrain se compose d'un logement pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 446 €/mois | 16 503 €/mois | 457 464 € | 48 096 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 480 000 € | 70 632 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 521 280 € | 111 912 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 160 392 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 621 300 € | 211 932 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bnsCU Actuel
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425 000 € | - |
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#aECak
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390 000 € | -8,2% |
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#abOSM
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518 000 € | +21,9% |
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#aMKi1
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390 000 € | -8,2% |
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#aNn2I
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390 000 € | -8,2% |
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#aRgx8
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390 000 € | -8,2% |
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#bczJK
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390 000 € | -8,2% |
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#bcE2V
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390 000 € | -8,2% |
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#bt5R2
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390 000 € | -8,2% |
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2 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/12/2025 | 6064 Le Mas | 378 000 € | 169 m² | 2 237 € |
| 10/06/2025 | 5482 Hameau De Sounalou | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |