82 000 €
T18
386 m²
SUMENE
30440
-90%
vs marché
212
€/m²
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Créer un compte gratuit82 000 €
Maison • 18 pièces • 386 m²
SUMENE (30440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
82 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 154 €
Prix net vendeur
78 846 €
Frais de notaire
+7 233 €
Émoluments
1 232 €
Droits & taxes
4 651 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
89 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
89 233 €
Capital à emprunter
89 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 89 712 € | 9 403 € | 3,20% |
| 10 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 94 200 € | 13 891 € | 3,25% |
| 15 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 102 240 € | 21 931 € | 3,35% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 31 051 € | 3,45% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 40 891 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,14%
50 952 €/an
Rendement net
39,70%
après charges
Cashflow
+2 415 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 246 €/an
Charges copro. NR
2 316 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 567 €/an
GLI (2,5%)
1 274 €/an
Vacance locative
4 244 €/an
Total charges
15 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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