Maison • 9 pièces • 123 m²

SUMENE (30440)

DPE D

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 180 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -7 751 €

Prix net vendeur 172 249 €

Frais de notaire +13 640 €

Émoluments 2 128 €

Droits & taxes 10 162 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 193 640 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 193 640 €

Capital à emprunter 193 640 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 343 €/mois	7 100 €/mois	196 812 €	22 536 €	3,51%
10 ans	1 726 €/mois	5 230 €/mois	207 120 €	32 844 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 255 €/mois	3 803 €/mois	225 900 €	51 624 €	3,61%
20 ans	1 031 €/mois	3 124 €/mois	247 440 €	73 164 €	3,73%
25 ans	900 €/mois	2 727 €/mois	270 000 €	95 724 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

3% moins cher

* Maison 9p, SUMENE — annonces actives ce mois

Maison 9p

8 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/06/2025	5482 Hameau De Sounalou	400 000 €	128 m²	3 125 €
20/05/2025	13 Rue Villeneuve	147 000 €	114 m²	1 289 €
30/12/2024	1 Rue Des Tilleuls	125 000 €	106 m²	1 179 €
18/10/2024	11 Rue Du Diguedan	136 000 €	103 m²	1 320 €
29/05/2024	5988 L Ubac Et Camp Des Baous	232 000 €	105 m²	2 210 €
26/04/2024	5888 Pont D Herault	210 000 €	100 m²	2 100 €
21/12/2023	5520 La Cavalerie	400 000 €	103 m²	3 883 €
07/11/2023	6060 Le Mas	235 140 €	100 m²	2 351 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).