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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 676 €/mois | 17 200 €/mois | 476 784 € | 50 148 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 169 €/mois | 12 633 €/mois | 500 280 € | 73 644 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 543 420 € | 116 784 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 167 124 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 647 700 € | 221 064 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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1 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5774 L Ubac | 395 150 € | 267 m² | 1 480 € |