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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison 4 piècesDans le charmant centre du village de Sumène, proche des commerces, venez découvrir cette maison de type 4 , d'une surface totale de 88m² environ, répartie sur deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 114 324 € | 12 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 120 000 € | 17 684 € | 3,25% |
| 15 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 130 320 € | 28 004 € | 3,35% |
| 20 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 142 320 € | 40 004 € | 3,50% |
| 25 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 155 400 € | 53 084 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SUMENE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SUMENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SUMENE
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105 000 € | 1 193 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 22 Rue Villeneuve | 156 090 € | 95 m² | 1 643 € |
| 19/09/2025 | 5827 Cambon | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 04/07/2025 | 8 Av Saint Martial | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 06/02/2025 | 5772 Pont D Herault | 155 290 € | 80 m² | 1 941 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Des Tilleuls | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Du Diguedan | 136 000 € | 103 m² | 1 320 € |
| 28/09/2024 | 61 Rue Cap De Ville | 59 000 € | 80 m² | 738 € |
| 24/07/2024 | 5536 Le Cabanis | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 21/06/2024 | 5510 La Masselerie | 92 000 € | 83 m² | 1 108 € |
| 29/05/2024 | 5988 L Ubac Et Camp Des Baous | 232 000 € | 105 m² | 2 210 € |
| 26/04/2024 | 5888 Pont D Herault | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 29/01/2024 | 22 Gr Grand Rue | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 21/12/2023 | 5520 La Cavalerie | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |
| 07/11/2023 | 6060 Le Mas | 235 140 € | 100 m² | 2 351 € |
| 16/10/2023 | 5974 Cezas | 76 500 € | 70 m² | 1 093 € |