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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Maison de village en pierre avec vue imprenable à Sumène.Au coeur du charmant village de Sumène, à dix minutes de Ganges, niché au pied des Cévennes et bordé par la rivière, venez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 184 044 € | 19 359 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 193 080 € | 28 395 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 209 700 € | 45 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 64 515 € | 3,50% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 85 215 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SUMENE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SUMENE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#apNcg Actuel
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170 000 € | - |
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#arFNP
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170 000 € | - |
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#as8yM
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170 000 € | - |
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#asouu
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170 000 € | - |
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#ayo9r
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170 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 22 Rue Villeneuve | 156 090 € | 95 m² | 1 643 € |
| 19/09/2025 | 5827 Cambon | 225 000 € | 92 m² | 2 446 € |
| 10/06/2025 | 5482 Hameau De Sounalou | 400 000 € | 128 m² | 3 125 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Villeneuve | 147 000 € | 114 m² | 1 289 € |
| 30/12/2024 | 1 Rue Des Tilleuls | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Du Diguedan | 136 000 € | 103 m² | 1 320 € |
| 29/05/2024 | 5988 L Ubac Et Camp Des Baous | 232 000 € | 105 m² | 2 210 € |
| 26/04/2024 | 5888 Pont D Herault | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 21/12/2023 | 5520 La Cavalerie | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |
| 07/11/2023 | 6060 Le Mas | 235 140 € | 100 m² | 2 351 € |