86 000 €
T5
535 m²
SULLY
71360
-89%
vs marché
161
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit86 000 €
Maison • 5 pièces • 535 m²
TRAVAUX
SULLY (71360)
Construction
1900
Jardin
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
G
381 kWh/m²
GES
G
105 kg CO₂
Vallée de la Drée Maison de 105 m² à rénover, 5 pièces, 3 chambres, séjour de 30 m² avec cheminée. Terrain de 1 535 m². Chauffage central au Fuel. Les informations sur les risques ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 308 €
Prix net vendeur
82 692 €
Frais de notaire
+7 497 €
Émoluments
1 269 €
Droits & taxes
4 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 497 €
Capital à emprunter
93 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 95 004 € | 10 857 € | 3,51% |
| 10 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 99 960 € | 15 813 € | 3,53% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 24 933 € | 3,61% |
| 20 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 119 520 € | 35 373 € | 3,73% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 46 053 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Sully →Comparaison autres annonces
Prix/m²
82% moins cher
Comparer
1 ventes réelles — Maisons de 428 à 642 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2025 | 204 Rte Du Haut Puits | 800 000 € | 492 m² | 1 626 € |