Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Sur la commune recherchée de Grisy-Suisnes, découvrez ce projet de construction d’une maison familiale moderne offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Maison de 113 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 663 €/mois | 14 130 €/mois | 391 692 € | 41 181 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 425 €/mois | 10 379 €/mois | 411 000 € | 60 489 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 95 889 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 485 760 € | 135 249 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 529 200 € | 178 689 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SUISNES ↘ -6.6% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRISY SUISNES
|
359 000 € | 3 177 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T7 GRISY SUISNES
|
357 000 € | 2 532 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T5 SUISNES
|
356 500 € | 3 155 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRISY SUISNES
|
375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 EVRY GREGY SUR YERRE
|
375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 SUISNES
|
375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRISY SUISNES
|
350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRISY SUISNES
|
350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRISY SUISNES
|
350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 GRISY SUISNES
|
381 286 € | 3 374 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 GREGY SUR YERRE
|
345 200 € | 2 950 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY GREGY SUR YERRE
|
345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRISY SUISNES
|
344 000 € | 3 071 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRISY SUISNES
|
385 000 € | 3 031 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRISY SUISNES
|
340 000 € | 2 906 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 7 Rue De La Liberation | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 20/10/2025 | 5002 Buisson Meslin | 3 900 000 € | 111 m² | 35 135 € |
| 13/10/2025 | 9 Rue Des Orchidees | 395 700 € | 134 m² | 2 953 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Des Orchidees | 139 897 € | 109 m² | 1 283 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue De La Liberation | 195 750 € | 132 m² | 1 483 € |
| 03/03/2025 | 21b Rue Du Mal Gallieni | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 08/01/2025 | 3b Rue Du Gen Leclerc | 322 000 € | 91 m² | 3 538 € |
| 05/12/2024 | 2 Res Des Buttes | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Robert Miton | 336 000 € | 112 m² | 3 000 € |
| 22/10/2024 | 39 Rue De La Liberation | 425 000 € | 126 m² | 3 373 € |
| 16/10/2024 | 2b Rue Des Bois | 312 500 € | 105 m² | 2 976 € |
| 26/08/2024 | 2ter Rte De Meillant | 372 950 € | 114 m² | 3 271 € |
| 23/07/2024 | 50 Rue Du Mal Gallieni | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 24/05/2024 | 23 Rue Du Mal Gallieni | 387 000 € | 120 m² | 3 225 € |
| 14/05/2024 | 22 Rue De Verdun | 327 500 € | 112 m² | 2 924 € |