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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Maisons Pierre vous propose sur un terrain de 400m² à GRISY SUISNES, un projet de construction d'une maison de 104,02m² proposant 4 chambres. Grisy-Suisnes est une commune dynamiqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 155 €/mois | 12 591 €/mois | 349 020 € | 36 734 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 366 240 € | 53 954 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 85 514 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 120 434 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 471 600 € | 159 314 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SUISNES ↘ -6.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SUISNES
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325 500 € | 3 130 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 SUISNES
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325 500 € | 3 130 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISY SUISNES
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISY SUISNES
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GRISY SUISNES
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329 200 € | 2 966 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 GRISY SUISNES
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330 000 € | 3 173 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T7 EVRY GREGY SUR YERRE
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339 000 € | 2 825 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 GREGY SUR YERRE
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308 000 € | 2 545 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 GREGY SUR YERRE
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308 000 € | 2 545 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 GRISY SUISNES
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340 000 € | 2 906 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISY SUISNES
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340 000 € | 2 906 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 GRISY SUISNES
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344 000 € | 3 071 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY GREGY SUR YERRE
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345 000 € | 3 136 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GREGY SUR YERRE
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345 200 € | 2 950 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRY GREGY SUR YERRE
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299 000 € | 2 931 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 7 Rue De La Liberation | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 20/10/2025 | 5002 Buisson Meslin | 3 900 000 € | 111 m² | 35 135 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Sadi Carnot | 256 000 € | 84 m² | 3 048 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Des Orchidees | 139 897 € | 109 m² | 1 283 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Robert Miton | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 08/01/2025 | 3b Rue Du Gen Leclerc | 322 000 € | 91 m² | 3 538 € |
| 06/12/2024 | 39 Rue Des Vignes | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 05/12/2024 | 2 Res Des Buttes | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Robert Miton | 336 000 € | 112 m² | 3 000 € |
| 16/10/2024 | 2b Rue Des Bois | 312 500 € | 105 m² | 2 976 € |
| 26/08/2024 | 2ter Rte De Meillant | 372 950 € | 114 m² | 3 271 € |
| 23/07/2024 | 50 Rue Du Mal Gallieni | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 24/05/2024 | 23 Rue Du Mal Gallieni | 387 000 € | 120 m² | 3 225 € |
| 14/05/2024 | 22 Rue De Verdun | 327 500 € | 112 m² | 2 924 € |
| 22/03/2024 | 9 Rue Valoise | 357 000 € | 95 m² | 3 758 € |