Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Contact : Emmanuel GALOPIN O6.38.32.36.6O Réalisez votre projet de construction sur un terrain à Grisy-Suisnes. Village de charme réputé pour son cadre de vie verdoyant et son calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 870 €/mois | 11 727 €/mois | 325 080 € | 34 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 341 160 € | 50 251 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 370 440 € | 79 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 403 200 € | 112 291 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 439 200 € | 148 291 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, SUISNES ↘ -1% sur 24 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRISY SUISNES
|
303 900 € | 3 493 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRISY SUISNES
|
303 900 € | 3 493 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY GREGY SUR YERRE
|
299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY GREGY SUR YERRE
|
299 000 € | 3 051 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 GREGY SUR YERRE
|
307 000 € | 3 374 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVRY GREGY SUR YERRE
|
295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVRY GREGY SUR YERRE
|
295 000 € | 3 391 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 SUISNES
|
291 223 € | 2 855 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY GREGY SUR YERRE
|
285 000 € | 2 969 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 EVRY GREGY SUR YERRE
|
285 000 € | 2 969 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 GRISY SUISNES
|
320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRISY SUISNES
|
320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 7 Rue De La Liberation | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 20/10/2025 | 5002 Buisson Meslin | 3 900 000 € | 111 m² | 35 135 € |
| 24/09/2025 | 13 Rue Christophe Cochet | 316 000 € | 75 m² | 4 213 € |
| 28/07/2025 | 4 Le Clos Des Roses | 308 300 € | 75 m² | 4 111 € |
| 25/07/2025 | 1 Rue De Villemain | 410 000 € | 79 m² | 5 190 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue Sadi Carnot | 256 000 € | 84 m² | 3 048 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Des Orchidees | 139 897 € | 109 m² | 1 283 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Robert Miton | 320 000 € | 83 m² | 3 855 € |
| 08/01/2025 | 3b Rue Du Gen Leclerc | 322 000 € | 91 m² | 3 538 € |
| 06/12/2024 | 39 Rue Des Vignes | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 05/12/2024 | 2 Res Des Buttes | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 22/10/2024 | 6 All Des Marronniers | 303 000 € | 75 m² | 4 040 € |
| 16/10/2024 | 2b Rue Des Bois | 312 500 € | 105 m² | 2 976 € |
| 23/07/2024 | 50 Rue Du Mal Gallieni | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 15/04/2024 | 4 Pl De La Mairie | 365 000 € | 82 m² | 4 451 € |