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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 50 M² À construire sur un terrain de 497 m² situé à Grisy-Suisnes, dans un environnement calme qui offre de nombreuses possibilités. Cette maison à bâtir dis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 30 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 308 760 € | 45 407 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 71 987 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 101 687 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 134 147 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, SUISNES ↘ -11.6% sur 24 moisComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 GRISY SUISNES
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259 000 € | 4 887 € | 53 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5001 Rte Departementale 319 | 315 000 € | 50 m² | 6 300 € |
| 03/10/2025 | 9 Res Des Buttes | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 16/09/2025 | 7b Rue Valoise | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 01/08/2025 | 16b Rue De Verdun | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 22/07/2025 | 1 Pl Pasteur | 138 000 € | 50 m² | 2 760 € |
| 13/02/2025 | 30 Rue De La Coudras | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Madame Hegot | 220 000 € | 69 m² | 3 188 € |
| 25/09/2024 | 37 Rue De La Liberation | 310 000 € | 49 m² | 6 327 € |
| 27/06/2024 | 5281a Che Du Bas De La Coudras | 107 000 € | 43 m² | 2 488 € |
| 11/01/2024 | 11 Rte Nationale 19 | 315 000 € | 57 m² | 5 526 € |
| 08/11/2023 | 43 Rue Des Vignes | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 11/09/2023 | 9000 Rue Du Gen De Gaulle | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |