355 705 €
Bien
105 m²
SUISNES
77166
N/A
vs marché
3 388
€/m²
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Bien • 6 pièces • 105 m²
NEUF
SUISNES (77166)
Niveaux
2
Jardin
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
355 705 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 938 €
Prix net vendeur
338 767 €
Frais de notaire
+25 061 €
Émoluments
3 724 €
Droits & taxes
19 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
380 766 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
380 766 €
Capital à emprunter
380 766 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 382 956 € | 40 267 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 401 880 € | 59 191 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 425 €/mois | 7 348 €/mois | 436 500 € | 93 811 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 474 960 € | 132 271 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 517 500 € | 174 811 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
13 860 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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