465 462 €
Bien
152 m²
SUISNES
77166
N/A
vs marché
3 062
€/m²
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Bien • 4 pièces • 152 m²
SUISNES (77166)
Niveaux
2
Découvrez le modèle Élégance, une maison haut de gamme pensée pour offrir volume, confort et raffinement. Avec ses 152 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle séduit par ses esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
465 462 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 165 €
Prix net vendeur
443 297 €
Frais de notaire
+32 231 €
Émoluments
4 727 €
Droits & taxes
26 154 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
497 693 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
497 693 €
Capital à emprunter
497 693 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 959 €/mois | 18 058 €/mois | 500 556 € | 52 633 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 377 €/mois | 13 264 €/mois | 525 240 € | 77 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 169 €/mois | 9 603 €/mois | 570 420 € | 122 497 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 620 640 € | 172 717 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 676 200 € | 228 277 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
20 064 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-1 769 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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