236 700 €
Bien
50 m²
SUISNES
77166
Retirée
N/A
vs marché
4 734
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 50 m²
SUISNES (77166) • Grisy-Suisnes
Jardin
DPE
A
Grisy-Suisnes : maison de 3 pièces (50 m²) à vendre Paris à 35 min (RER E, Gretz-Armainvilliers) - En vente, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans Grisy-Suisnes (77166) : ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 271 €
Prix net vendeur
225 429 €
Frais de notaire
+17 288 €
Émoluments
2 638 €
Droits & taxes
13 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 988 €
Capital à emprunter
253 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 255 444 € | 26 855 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 234 €/mois | 6 770 €/mois | 268 080 € | 39 491 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 291 060 € | 62 471 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 88 211 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 116 711 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,79%
6 600 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-1 114 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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