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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
VENTE d'une maison T6 (113 m²) à Grisy-Suisnes Paris à 35 min (RER E, Gretz-Armainvilliers) - À découvrir à Grisy-Suisnes (77166) : maison neuve 6 pièces à vendre, 2 niveaux, 113 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 636 €/mois | 17 079 €/mois | 473 424 € | 49 790 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 140 €/mois | 12 545 €/mois | 496 800 € | 73 166 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 997 €/mois | 9 082 €/mois | 539 460 € | 115 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 587 040 € | 163 406 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 215 966 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SUISNES ↗ +4.6% sur 9 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SUISNES
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439 000 € | 3 817 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 GREGY SUR YERRE
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439 000 € | 3 512 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 GREGY SUR YERRE
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416 000 € | 3 200 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 EVRY GREGY SUR YERRE
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416 000 € | 3 200 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 GRISY SUISNES
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 EVRY GREGY SUR YERRE
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 SUISNES
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375 000 € | 3 125 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 7 Rue De La Liberation | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 20/10/2025 | 5002 Buisson Meslin | 3 900 000 € | 111 m² | 35 135 € |
| 13/10/2025 | 9 Rue Des Orchidees | 395 700 € | 134 m² | 2 953 € |
| 12/05/2025 | 10 Rue Des Orchidees | 139 897 € | 109 m² | 1 283 € |
| 18/03/2025 | 17 Rue De La Liberation | 195 750 € | 132 m² | 1 483 € |
| 03/03/2025 | 21b Rue Du Mal Gallieni | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 08/01/2025 | 3b Rue Du Gen Leclerc | 322 000 € | 91 m² | 3 538 € |
| 05/12/2024 | 2 Res Des Buttes | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 03/12/2024 | 3 Rue Robert Miton | 336 000 € | 112 m² | 3 000 € |
| 22/10/2024 | 39 Rue De La Liberation | 425 000 € | 126 m² | 3 373 € |
| 16/10/2024 | 2b Rue Des Bois | 312 500 € | 105 m² | 2 976 € |
| 26/08/2024 | 2ter Rte De Meillant | 372 950 € | 114 m² | 3 271 € |
| 23/07/2024 | 50 Rue Du Mal Gallieni | 390 000 € | 108 m² | 3 611 € |
| 24/05/2024 | 23 Rue Du Mal Gallieni | 387 000 € | 120 m² | 3 225 € |
| 14/05/2024 | 22 Rue De Verdun | 327 500 € | 112 m² | 2 924 € |