Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 19 958 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 29 030 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 710 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 790 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 710 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SUIPPES ↗ +45.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SUIPPES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/04/2026 | 2b Av Du General De Gaulle | 216 550 € | 99 m² | 2 187 € |
| 11/03/2026 | 22 Cite General Gouraud | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 11/03/2026 | 8 Rue Maurice Morand | 186 100 € | 93 m² | 2 001 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue De La Tronconnerie | 156 300 € | 103 m² | 1 517 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De L Abreuvoir | 183 000 € | 85 m² | 2 153 € |
| 16/10/2025 | 11 Av De Roanne | 227 000 € | 113 m² | 2 009 € |
| 22/09/2025 | 7 Rue Albert Camus | 148 835 € | 95 m² | 1 567 € |
| 26/08/2025 | 7 Rue Du Clos Martin | 142 450 € | 80 m² | 1 781 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue Du Bois Patin | 189 400 € | 103 m² | 1 839 € |
| 30/07/2025 | 9 Rue Capitaine Fregate N Camard | 170 200 € | 99 m² | 1 719 € |
| 23/07/2025 | 35 Av Du General Leclerc | 176 500 € | 98 m² | 1 801 € |
| 23/07/2025 | 2 Rue Du Chemin Vert | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 27/06/2025 | 19 Rte De Bussy | 173 200 € | 98 m² | 1 767 € |
| 20/06/2025 | 14 Av Du General De Gaulle | 180 000 € | 99 m² | 1 818 € |
| 27/05/2025 | 29 Rue De La Surginerie | 89 000 € | 99 m² | 899 € |