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199 000 €
T6 106 m²
SUBLIGNY 50870
-16% vs marché
1 877 €/m²

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Maison • 6 pièces • 106 m²

SUBLIGNY (50870) • Subligny
Terrain 700 m²
Construction 2007
Calme Garage Sous-sol
DPE D 196 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

UNIQUEMENT CHEZ env .5min d'AVRANCHES (50300)Vous cherchez de l'espace, du potentiel et un emplacement stratégique Ne cherchez plus !À Subligny, dans un environnement calme et agré...

Quartier Subligny

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 199 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -8 569 €
Prix net vendeur 190 431 €
Frais de notaire +14 887 €
Émoluments 2 302 €
Droits & taxes 11 235 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 213 887 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 213 887 €
Capital à emprunter 213 887 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 561 €/mois 7 761 €/mois 215 124 € 22 626 € 3,20%
10 ans 1 881 €/mois 5 700 €/mois 225 720 € 33 222 € 3,25%
20 ans 1 111 €/mois 3 367 €/mois 266 640 € 74 142 € 3,45%
25 ans 969 €/mois 2 936 €/mois 290 700 € 98 202 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,03%
13 992 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-451 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 166 €/an
Charges copro. NR 636 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 979 €/an
GLI (2,5%) 350 €/an
Vacance locative 1 166 €/an
Total charges 4 447 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
36% plus cher

Distribution des prix

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