503 000 €
Bien
254 m²
SUBLES
14400
N/A
vs marché
1 980
€/m²
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Créer un compte gratuit503 000 €
Bien • 11 pièces • 254 m²
SUBLES (14400) • Subles
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
503 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 952 €
Prix net vendeur
479 048 €
Frais de notaire
+34 682 €
Émoluments
5 069 €
Droits & taxes
28 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
537 682 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
537 682 €
Capital à emprunter
537 682 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 540 792 € | 56 879 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 729 €/mois | 14 330 €/mois | 567 480 € | 83 567 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 616 320 € | 132 407 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 670 560 € | 186 647 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 730 800 € | 246 887 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
33 528 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-1 227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 794 €/an
Charges copro. NR
1 524 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 347 €/an
GLI (2,5%)
838 €/an
Vacance locative
2 793 €/an
Total charges
10 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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