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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Exceptionnel !En plein coeur de Sublaines, cette bâtisse de plain pied d'environ 72 m² offre une entrée sur une spacieuse pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond de 4m15 l...
Rue des Moriers 37310 Sublaines
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 759 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 119 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 96 579 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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190 843 € | 2 416 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 22/10/2025 | Les Grands Champs | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 04/09/2025 | 5 Rue Du Grand Ormeau | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 25/09/2024 | 4 Rue De La Contentiere | 152 000 € | 52 m² | 2 923 € |