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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 308 616 € | 32 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 323 760 € | 47 631 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 351 720 € | 75 591 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 384 240 € | 108 111 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 419 100 € | 142 971 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STRAZEELE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAILLEUL
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281 000 € | 2 381 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MONT NOIR
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295 340 € | 2 924 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLEUL
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295 340 € | 2 924 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLEUL
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304 000 € | 2 512 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 STRAZEELE
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259 400 € | 2 447 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 BAILLEUL
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255 000 € | 2 040 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 BAILLEUL
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244 400 € | 2 573 € | 95 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 1534 Rue De La Gare | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 26/03/2025 | 68 Residence Becque Acker | 222 940 € | 91 m² | 2 450 € |
| 05/12/2024 | 12 Residence Becque Acker | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 11/09/2024 | 1714 Rue De La Gare | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 20/08/2024 | 32 Res Du Coteau | 272 500 € | 122 m² | 2 234 € |
| 14/06/2024 | 2 Residence Becque Acker | 242 300 € | 85 m² | 2 851 € |
| 27/12/2023 | 7 Res Eloi Totelet | 284 650 € | 109 m² | 2 611 € |
| 28/11/2023 | 8 Rte D Hazebrouck | 179 500 € | 84 m² | 2 137 € |