164 500 €
T3
63 m²
STRASBOURG
67200
N/A
vs marché
2 611
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit164 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
STRASBOURG (67200) • montagne-verte-centre-ouest
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
164 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 576 €
Prix net vendeur
155 924 €
Frais de notaire
+12 520 €
Émoluments
1 971 €
Droits & taxes
9 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 020 €
Capital à emprunter
177 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 178 080 € | 18 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 522 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 542 € | 3,35% |
| 20 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 220 800 € | 61 482 € | 3,45% |
| 25 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 240 600 € | 81 282 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
8 316 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-562 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDélais de vente
Appartement 3 pièces, STRASBOURG
2 402-2 552€
158j
2 571-2 721€
207j
2 723-2 873€
137j
2 872-3 022€
186j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 STRASBOURG
|
164 500 € | 2 611 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
165 000 € | 2 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 STRASBOURG
|
162 000 € | 2 160 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 STRASBOURG
|
168 000 € | 2 471 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
169 000 € | 2 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
170 000 € | 2 329 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
158 500 € | 2 297 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
172 000 € | 2 293 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
154 000 € | 2 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
154 000 € | 2 655 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
176 500 € | 2 942 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
176 500 € | 2 942 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
176 550 € | 2 559 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 STRASBOURG
|
150 000 € | 2 308 € | 65 m² | 3 | Voir |