969 000 €
T11
262 m²
STRASBOURG
67200
N/A
vs marché
3 698
€/m²
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Créer un compte gratuit969 000 €
Maison • 11 pièces • 262 m²
STRASBOURG (67200) • Cronenbourg
Terrain
873 m²
Construction
1963
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
192 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Sandrine Meyer Immobilier, vous propose en exclusivité cette opportunité rare !Située à Strasbourg (67200), cette élégante maison d’architecte bénéficie d’un emplacement privilégié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
969 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-37 269 €
Prix net vendeur
931 731 €
Frais de notaire
+65 732 €
Émoluments
9 410 €
Droits & taxes
54 972 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 034 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 034 732 €
Capital à emprunter
1 034 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 389 €/mois | 37 542 €/mois | 1 040 676 € | 109 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 100 €/mois | 27 576 €/mois | 1 092 000 € | 160 742 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 589 €/mois | 19 967 €/mois | 1 186 020 € | 254 762 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 377 €/mois | 16 294 €/mois | 1 290 480 € | 359 222 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 687 €/mois | 14 203 €/mois | 1 406 100 € | 474 842 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,57%
34 584 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-4 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 882 €/an
Charges copro. NR
1 572 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 421 €/an
GLI (2,5%)
865 €/an
Vacance locative
2 881 €/an
Total charges
10 771 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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