155 000 €

STRASBOURG 67200

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155 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces

STRASBOURG (67200)

Copropriété 17 lots

Jardin

DPE E 248 kWh/m²

GES E 54 kg CO₂

Énergie Gaz

Chauffage Individuel

À vendre : Appartement F3 de 64 m² – StrasbourgÀ vendre : Appartement F3 de 64 m² – Strasbourg Situé au 6ème étage avec ascenseur, cet agréable appartement de type F3 de 64 m² offr...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 155 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 381 €

Prix net vendeur 147 619 €

Frais de notaire +11 951 €

Émoluments 1 892 €

Droits & taxes 8 709 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 166 951 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 166 951 €

Capital à emprunter 166 951 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 999 €/mois	6 058 €/mois	167 916 €	17 661 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 468 €/mois	4 448 €/mois	176 160 €	25 905 €	3,25%
15 ans	1 063 €/mois	3 221 €/mois	191 340 €	41 085 €	3,35%
20 ans	868 €/mois	2 630 €/mois	208 320 €	58 065 €	3,45%
25 ans	756 €/mois	2 291 €/mois	226 800 €	76 545 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,09%

après charges

Cashflow

-983 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Distribution des prix

Appartement 3p

Délais de vente

Appartement 3 pièces, STRASBOURG

2 402-2 552€

158j

2 571-2 721€

207j

2 723-2 873€

137j

2 872-3 022€

186j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).