93 000 €
T1
26 m²
STRASBOURG
67100
N/A
vs marché
3 577
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit93 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²
STRASBOURG (67100) • Plaine des Bouchers Centre
Étage
4e étage
Construction
2016
Copropriété
234 lots
Balcon
Jardin
DPE
D
191 kWh/m²
GES
D
38 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Studio LOUÉ 26 m² MEINAUStudio lumineux de 26 m² – Idéal investisseur – Strasbourg Meinau Situé au 4 rue Livio à Strasbourg, au coeur d'un quartier recherché, découvrez ce studio d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
93 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 264 €
Prix net vendeur
87 736 €
Frais de notaire
+7 843 €
Émoluments
1 317 €
Droits & taxes
5 176 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 843 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 843 €
Capital à emprunter
100 843 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 101 220 € | 10 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 125 760 € | 35 002 € | 3,45% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 46 342 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
6,41%
5 964 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-90 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
497 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
417 €/an
GLI (3,0%)
179 €/an
Vacance locative
497 €/an
Total charges
1 868 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
497 €
Fourchette marché
424 - 549 €
Prix au m²
33 €/m²
Loyer annuel
5 964 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 497 €
Mensualité crédit
- 431 €
Charges mensuelles
- 156 €
Cashflow négatif ⚠
-90 €
Ratio couverture
87%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
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