325 000 €

T5 124 m²

STRASBOURG 67100

N/A vs marché

2 621 €/m²

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325 000 €

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Maison • 5 pièces • 124 m²

STRASBOURG (67100) • Stockfeld

Terrain 467 m²

Construction 1963

Calme Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée

DPE F 387 kWh/m²

GES F 80 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

STOCKFELD/GANZAU, maison 5 pièces située dans une impasse calme d'un quartier résidentiel , cette maison de 124m² sur un terrain de 467m² offre un fort potentiel d'aménagement et v...

Quartier Stockfeld

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 325 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -13 995 €

Prix net vendeur 311 005 €

Frais de notaire +23 157 €

Émoluments 3 458 €

Droits & taxes 18 349 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 348 157 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 348 157 €

Capital à emprunter 348 157 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 169 €/mois	12 633 €/mois	350 196 €	36 855 €	3,20%
10 ans	3 062 €/mois	9 279 €/mois	367 440 €	54 099 €	3,25%
15 ans	2 217 €/mois	6 718 €/mois	399 060 €	85 719 €	3,35%
20 ans	1 809 €/mois	5 482 €/mois	434 160 €	120 819 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 577 €/mois	4 779 €/mois	473 100 €	159 759 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,04%

16 368 €/an

Rendement net

3,19%

après charges

Cashflow

-1 102 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 364 €/an

Charges copro. NR 744 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 146 €/an

GLI (2,5%) 409 €/an

Vacance locative 1 363 €/an

Total charges 5 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).