143 000 €
T2
51 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
2 804
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit143 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 51 m²
STRASBOURG (67000) • Kable Nord
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 455 €
Prix net vendeur
135 545 €
Frais de notaire
+11 123 €
Émoluments
1 776 €
Droits & taxes
7 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
154 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
154 123 €
Capital à emprunter
154 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 845 €/mois | 5 591 €/mois | 154 980 € | 16 270 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 162 600 € | 23 890 € | 3,25% |
| 15 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 176 580 € | 37 870 € | 3,35% |
| 20 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 192 240 € | 53 530 € | 3,45% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 70 690 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
6,74%
9 636 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-111 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
128 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (3,0%)
289 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 003 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
803 €
Fourchette marché
588 - 867 €
Prix au m²
18 €/m²
Loyer annuel
9 636 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 803 €
Mensualité crédit
- 663 €
Charges mensuelles
- 250 €
Cashflow négatif ⚠
-111 €
Ratio couverture
83%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pDélais de vente
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70j
4 027-4 177€
125j
4 165-4 315€
119j
4 344-4 494€
226j
4 493-4 643€
88j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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