3 045 000 €
Bien
253 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
12 036
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 045 000 €
Bien • 10 pièces • 253 m²
STRASBOURG (67000) • Orangerie
Niveaux
5
Construction
1925
Balcon
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
218 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
STRASBOURG DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC JARDINSituée dans le quartier de l'Orangerie, cette demeure de caractère développe 253,49 m² habitables, complétés par 104,57 m² de surfaces an...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 045 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-145 000 €
Prix net vendeur
2 900 000 €
Frais de notaire
+200 731 €
Émoluments
28 281 €
Droits & taxes
171 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 245 731 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 245 731 €
Capital à emprunter
3 245 731 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 862 €/mois | 117 764 €/mois | 3 264 408 € | 343 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 28 545 €/mois | 86 500 €/mois | 3 425 400 € | 504 243 € | 3,25% |
| 15 ans | 20 668 €/mois | 62 630 €/mois | 3 720 240 € | 799 083 € | 3,35% |
| 20 ans | 16 867 €/mois | 51 112 €/mois | 4 048 080 € | 1 126 923 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 702 €/mois | 44 552 €/mois | 4 410 600 € | 1 489 443 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,10%
33 396 €/an
Rendement net
0,70%
après charges
Cashflow
-17 156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 783 €/an
Charges copro. NR
1 518 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 338 €/an
GLI (2,5%)
835 €/an
Vacance locative
2 782 €/an
Total charges
10 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible