960 750 €
T7
234 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
4 106
€/m²
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Créer un compte gratuit960 750 €
Maison • 7 pièces • 234 m²
STRASBOURG (67000) • robertsau
Niveaux
2
Calme
Balcon
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
237 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
L' vous propose dans un quartier résidentiel une belle maison familliale de 220m², au calme, dans un cadre verdoyant à proximité des commodités et du tram. Construite dans les anné...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
960 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 952 €
Prix net vendeur
923 798 €
Frais de notaire
+65 188 €
Émoluments
9 334 €
Droits & taxes
54 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 025 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 025 938 €
Capital à emprunter
1 025 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 263 €/mois | 37 161 €/mois | 1 030 092 € | 106 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 001 €/mois | 27 276 €/mois | 1 080 120 € | 156 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 511 €/mois | 19 730 €/mois | 1 171 980 € | 248 636 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 331 €/mois | 16 155 €/mois | 1 279 440 € | 356 096 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 647 €/mois | 14 082 €/mois | 1 394 100 € | 470 756 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
30 888 €/an
Rendement net
2,05%
après charges
Cashflow
-4 246 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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