84 500 €
T1
20 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
4 225
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
STRASBOURG (67000)
Construction
2018
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-5 528 €
Prix net vendeur
78 972 €
Frais de notaire
+7 242 €
Émoluments
1 233 €
Droits & taxes
4 659 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 742 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 742 €
Capital à emprunter
91 742 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 92 232 € | 9 665 € | 3,20% |
| 10 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 96 840 € | 14 273 € | 3,25% |
| 15 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 105 120 € | 22 553 € | 3,35% |
| 20 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 114 480 € | 31 913 € | 3,45% |
| 25 ans | 416 €/mois | 1 261 €/mois | 124 800 € | 42 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
7,36%
6 216 €/an
Rendement net
5,11%
après charges
Cashflow
-32 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
518 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
435 €/an
GLI (3,0%)
186 €/an
Vacance locative
518 €/an
Total charges
1 899 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
518 €
Fourchette marché
441 - 576 €
Prix au m²
32 €/m²
Loyer annuel
6 216 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 518 €
Mensualité crédit
- 392 €
Charges mensuelles
- 158 €
Cashflow négatif ⚠
-32 €
Ratio couverture
76%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pDélais de vente
Appartement 1 pièces, STRASBOURG
4 904-5 054€
86j
5 073-5 223€
133j
5 361-5 511€
188j
5 508-5 658€
129j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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