118 800 €
T1
17 m²
STRASBOURG
67000
N/A
vs marché
6 988
€/m²
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Créer un compte gratuit118 800 €
Appartement T1 • 1 pièce • 17 m²
STRASBOURG (67000) • neudorf
Étage
2e étage
Construction
2013
Copropriété
191 lots
Jardin
DPE
C
165 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
10 Rue du Commissaire Divisionnaire Becker 67100 Strasbourg
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 800 €
Honoraires agence (~7,0%)
-7 772 €
Prix net vendeur
111 028 €
Frais de notaire
+9 441 €
Émoluments
1 541 €
Droits & taxes
6 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 241 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 241 €
Capital à emprunter
128 241 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 128 772 € | 13 356 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 135 000 € | 19 584 € | 3,20% |
| 15 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 146 520 € | 31 104 € | 3,30% |
| 20 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 159 840 € | 44 424 € | 3,45% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 58 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
6 060 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-199 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
505 €/an
Charges copro. NR
102 €/an
Assurance PNO
117 €/an
Gestion locative (7%)
424 €/an
GLI (3,0%)
182 €/an
Vacance locative
505 €/an
Total charges
1 835 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
505 €
Fourchette marché
423 - 567 €
Prix au m²
29 €/m²
Loyer annuel
6 060 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 505 €
Mensualité crédit
- 551 €
Charges mensuelles
- 153 €
Cashflow négatif ⚠
-199 €
Ratio couverture
109%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
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