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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Découvrez Le Domaine de la Palmeraie, une résidence de standing idéalement située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Stella-Plage. Cette adresse confidentielle propose ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 114 €/mois | 12 467 €/mois | 345 576 € | 36 340 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 022 €/mois | 9 158 €/mois | 362 640 € | 53 404 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 188 €/mois | 6 630 €/mois | 393 840 € | 84 604 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 430 320 € | 121 084 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 160 264 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STELLA ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STELLA Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CUCQ
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321 000 € | 6 420 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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319 000 € | 5 696 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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318 320 € | 5 218 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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318 000 € | 5 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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325 000 € | 5 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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325 000 € | 5 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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325 000 € | 5 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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325 000 € | 5 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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325 000 € | 6 019 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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315 000 € | 5 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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313 000 € | 5 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 STELLA
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330 000 € | 5 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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310 000 € | 5 536 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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310 000 € | 5 741 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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310 000 € | 5 741 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 350 Bd Edmond Labrasse | 128 890 € | 35 m² | 3 683 € |
| 03/12/2025 | 684 Res Le Grand Sud - Rue Lille | 230 500 € | 40 m² | 5 763 € |
| 21/11/2025 | 195 Res Villa D'este - Rue Etoile | 315 000 € | 54 m² | 5 833 € |
| 20/11/2025 | 84 Rue De Lille | 480 000 € | 46 m² | 10 435 € |
| 15/10/2025 | 1226 Res Villa Paloma Bd Labrasse | 275 000 € | 49 m² | 5 612 € |
| 13/10/2025 | 771 Rue De Lille | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 06/10/2025 | 1941 Bd Edmond Labrasse | 131 480 € | 31 m² | 4 241 € |
| 02/10/2025 | 1376 Bd D Angleterre | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € |
| 24/09/2025 | 1000 Res Sunny Beach | 248 345 € | 31 m² | 8 011 € |
| 15/09/2025 | 976 Res Sunny Beach | 311 800 € | 47 m² | 6 634 € |
| 04/08/2025 | 1633 Res Cap Sud Bd E Labrasse | 153 350 € | 31 m² | 4 947 € |
| 02/07/2025 | 997 Av De Paris | 270 000 € | 42 m² | 6 429 € |
| 17/06/2025 | 118 Pl De L Etoile | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |
| 07/06/2025 | 772 Rue De Saint Quentin | 175 700 € | 40 m² | 4 393 € |
| 27/05/2025 | 5 Res La Dune Au Roi Cours Des C | 180 100 € | 45 m² | 4 002 € |