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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Découvrez Le Domaine de la Palmeraie, une résidence de standing idéalement située, dans l'un des quartiers les plus recherché de Stella-Plage. Composée de seulement 19 appartements...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 671 €/mois | 17 185 €/mois | 476 364 € | 50 101 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 165 €/mois | 12 621 €/mois | 499 800 € | 73 537 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 542 880 € | 116 617 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 593 280 € | 167 017 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 220 837 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STELLA ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STELLA Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CUCQ
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443 000 € | 6 515 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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T3 STELLA
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440 000 € | 6 471 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 STELLA
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438 000 € | 6 441 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 STELLA
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437 000 € | 6 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 STELLA
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T3 CUCQ
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423 000 € | 6 221 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 CUCQ
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417 000 € | 5 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 CUCQ
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416 000 € | 6 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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416 000 € | 6 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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416 000 € | 6 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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416 000 € | 6 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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416 000 € | 5 943 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 STELLA
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416 000 € | 5 943 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CUCQ
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415 360 € | 5 258 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 663 Bd Victor Poulain | 878 000 € | 84 m² | 10 452 € |
| 21/11/2025 | 195 Res Villa D'este - Rue Etoile | 315 000 € | 54 m² | 5 833 € |
| 15/10/2025 | 1226 Res Villa Paloma Bd Labrasse | 275 000 € | 49 m² | 5 612 € |
| 13/10/2025 | 771 Rue De Lille | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 06/09/2025 | 684 Res Le Grand Sud - Rue Lille | 132 000 € | 86 m² | 1 535 € |
| 25/04/2025 | 1069 Bd D Angleterre | 243 000 € | 70 m² | 3 471 € |
| 30/01/2025 | Av De La Concorde | 287 500 € | 55 m² | 5 227 € |
| 10/01/2025 | 670 Bd De La Mer | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 30/09/2024 | 1109 Av Du Golf | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 19/09/2024 | 43 Av Suzanne | 214 000 € | 50 m² | 4 280 € |
| 21/08/2024 | 1064 Res L'iliade Ave De Verdun | 380 000 € | 69 m² | 5 507 € |
| 25/07/2024 | 1511 Bd Edmond Labrasse | 268 000 € | 53 m² | 5 057 € |
| 28/06/2024 | 1693 Res Bellevue Bd E. Labrasse | 355 000 € | 63 m² | 5 635 € |
| 27/05/2024 | La Plage Nord | 320 000 € | 62 m² | 5 161 € |
| 14/05/2024 | 1633 Res Cap Sud Bd E Labrasse | 268 000 € | 52 m² | 5 154 € |