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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Appartement T3 récent vendu entièrement meublé . Stella Plage.Vue latérale mer.Idéalement situé entre le centre et la mer.Construction 2019.D'une surface de 61m².2 chambres confort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 372 456 € | 39 168 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 390 840 € | 57 552 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 424 440 € | 91 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 461 760 € | 128 472 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 169 812 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, STELLA ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, STELLA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CUCQ
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346 000 € | 5 088 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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346 000 € | 5 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 STELLA
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346 000 € | 5 672 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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345 000 € | 5 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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345 000 € | 5 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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345 000 € | 5 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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345 000 € | 5 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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345 000 € | 5 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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344 000 € | 5 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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344 000 € | 5 212 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 CUCQ
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348 150 € | 4 642 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 STELLA
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348 150 € | 4 642 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CUCQ
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348 150 € | 4 642 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CUCQ
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342 000 € | 5 029 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CUCQ
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342 000 € | 5 029 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 195 Res Villa D'este - Rue Etoile | 315 000 € | 54 m² | 5 833 € |
| 20/11/2025 | 84 Rue De Lille | 480 000 € | 46 m² | 10 435 € |
| 15/10/2025 | 1226 Res Villa Paloma Bd Labrasse | 275 000 € | 49 m² | 5 612 € |
| 13/10/2025 | 771 Rue De Lille | 235 000 € | 60 m² | 3 917 € |
| 15/09/2025 | 976 Res Sunny Beach | 311 800 € | 47 m² | 6 634 € |
| 02/07/2025 | 997 Av De Paris | 270 000 € | 42 m² | 6 429 € |
| 17/06/2025 | 118 Pl De L Etoile | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |
| 27/05/2025 | 5 Res La Dune Au Roi Cours Des C | 180 100 € | 45 m² | 4 002 € |
| 28/04/2025 | Res Le Semaphore Av De Paris | 217 000 € | 44 m² | 4 932 € |
| 25/04/2025 | 1069 Bd D Angleterre | 243 000 € | 70 m² | 3 471 € |
| 31/03/2025 | 2217 Bd De France | 85 000 € | 44 m² | 1 932 € |
| 21/03/2025 | 789 Bd Edmond Labrasse | 100 000 € | 46 m² | 2 174 € |
| 05/03/2025 | 572 Bd Edmond Labrasse | 192 400 € | 44 m² | 4 373 € |
| 30/01/2025 | Av De La Concorde | 287 500 € | 55 m² | 5 227 € |
| 10/01/2025 | 670 Bd De La Mer | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |