635 000 €
Immeuble
99 m²
STELLA
62780
N/A
vs marché
6 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit635 000 €
Chalet • 4 pièces • 99 m²
STELLA (62780) • Cucq
Terrasse
Jardin
Chauffage électrique
DPE
F
369 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Vous recherchez un bien unique à Stella-Plage, à quelques minutes de la plage et au coeur d'un cadre verdoyant Cette maison indépendante des années 60 de 99 m² de plain-pied avec u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
635 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 238 €
Prix net vendeur
604 762 €
Frais de notaire
+43 305 €
Émoluments
6 275 €
Droits & taxes
35 680 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
678 305 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
678 305 €
Capital à emprunter
678 305 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 122 €/mois | 24 612 €/mois | 682 248 € | 71 774 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 965 €/mois | 18 076 €/mois | 715 800 € | 105 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 319 €/mois | 13 088 €/mois | 777 420 € | 166 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 541 €/mois | 10 730 €/mois | 849 840 € | 239 366 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 089 €/mois | 9 361 €/mois | 926 700 € | 316 226 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 491 Bd De Berck | 430 000 € | 85 m² | 5 059 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue De Saint Quentin | 724 600 € | 104 m² | 6 967 € |
| 23/12/2025 | 97 Imp Duhamel | 283 000 € | 84 m² | 3 369 € |
| 12/12/2025 | 15 All Des Jonquilles | 318 000 € | 117 m² | 2 718 € |
| 24/11/2025 | 58 Rue Des Tetu | 383 000 € | 94 m² | 4 074 € |
| 20/11/2025 | 190 All Des Primeveres | 465 910 € | 117 m² | 3 982 € |
| 18/11/2025 | 469 Av Du General Gallieni | 470 210 € | 101 m² | 4 656 € |
| 30/09/2025 | 598 Av De La Poste | 243 200 € | 95 m² | 2 560 € |
| 21/08/2025 | 335 Rue Du Baillarquet | 277 500 € | 89 m² | 3 118 € |
| 12/08/2025 | 139 Rue Morvilliers | 565 000 € | 100 m² | 5 650 € |
| 19/07/2025 | 829 Rue De Saint Quentin | 400 000 € | 90 m² | 4 444 € |
| 18/07/2025 | 60 Rue Raymond Taburiaux | 412 000 € | 86 m² | 4 791 € |
| 10/07/2025 | 59 All Veronique | 320 490 € | 90 m² | 3 561 € |
| 01/07/2025 | 15 Bd Edmond Labrasse | 425 000 € | 94 m² | 4 521 € |
| 28/06/2025 | 588 Av Du Chat Noir | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |