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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Appartement avec escenseur. À moins de 2 km des plages, la résidence Villa Léonie offre un cadre de vie côtier privilégié . Le Lot 12 est un T2 de 33,70m² bien agencé, pensé pour o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 205 296 € | 21 588 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 215 400 € | 31 692 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 292 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 932 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 792 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, STELLA ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, STELLA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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174 900 € | 5 144 € | 34 m² | 2 | Voir |
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174 900 € | 5 144 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1989 Bd Edmond Labrasse | 450 000 € | 23 m² | 19 565 € |
| 26/12/2025 | 350 Bd Edmond Labrasse | 128 890 € | 35 m² | 3 683 € |
| 03/12/2025 | 684 Res Le Grand Sud - Rue Lille | 230 500 € | 40 m² | 5 763 € |
| 20/11/2025 | 84 Rue De Lille | 480 000 € | 46 m² | 10 435 € |
| 30/10/2025 | 62 Av Du Kursaal | 100 000 € | 24 m² | 4 167 € |
| 15/10/2025 | 1226 Res Villa Paloma Bd Labrasse | 275 000 € | 49 m² | 5 612 € |
| 06/10/2025 | 1941 Bd Edmond Labrasse | 131 480 € | 31 m² | 4 241 € |
| 02/10/2025 | 1376 Bd D Angleterre | 170 000 € | 36 m² | 4 722 € |
| 24/09/2025 | 1000 Res Sunny Beach | 248 345 € | 31 m² | 8 011 € |
| 15/09/2025 | 976 Res Sunny Beach | 311 800 € | 47 m² | 6 634 € |
| 26/08/2025 | 62 Av Du Kursaal | 119 770 € | 24 m² | 4 990 € |
| 18/08/2025 | 789 Bd Edmond Labrasse | 82 500 € | 20 m² | 4 125 € |
| 04/08/2025 | 1633 Res Cap Sud Bd E Labrasse | 153 350 € | 31 m² | 4 947 € |
| 02/07/2025 | 997 Av De Paris | 270 000 € | 42 m² | 6 429 € |
| 17/06/2025 | 118 Pl De L Etoile | 220 000 € | 47 m² | 4 681 € |