577 500 €
T5
243 m²
STEENE
59380
+16%
vs marché
2 377
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit577 500 €
Maison • 5 pièces • 243 m²
STEENE (59380)
Terrain
402 m²
DPE
C
133 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 212 €
Prix net vendeur
555 288 €
Frais de notaire
+39 911 €
Émoluments
5 800 €
Droits & taxes
32 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
617 411 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
617 411 €
Capital à emprunter
617 411 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 392 €/mois | 22 400 €/mois | 620 928 € | 65 259 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 430 €/mois | 16 455 €/mois | 651 600 € | 95 931 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 707 760 € | 152 091 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 773 520 € | 217 851 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 843 600 € | 287 931 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
32 076 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-1 777 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 673 €/an
Charges copro. NR
1 458 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 245 €/an
GLI (2,5%)
802 €/an
Vacance locative
2 672 €/an
Total charges
10 000 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STEENE ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STEENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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