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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 182 m²
Proche de Dunkerque - Maison Semi plain pied de 6 pièces de 182 m² et de 542 m² de terrain avec jardin. Elle dispose de cinq chambres, d'une cuisine indépendante, aménagée et équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 33 510 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 48 810 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 336 060 € | 76 830 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 368 160 € | 108 930 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 401 400 € | 142 170 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, STEENE ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, STEENE Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 145 à 218 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 21 Rue Jean Duriez | 375 000 € | 148 m² | 2 534 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Des Echauguettes | 388 650 € | 166 m² | 2 341 € |
| 16/01/2024 | 8 Rue De La Mairie | 120 000 € | 168 m² | 714 € |
| 27/12/2023 | 41 Rue De La Gare | 222 800 € | 147 m² | 1 516 € |