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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 101 M² PROCHE DE BOURGES, 6 PIÈCES Devenez propriétaire d'une maison située à Sainte-Thorette, offrant une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 900 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 596 €/mois | 7 867 €/mois | 218 064 € | 24 990 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 229 440 € | 36 366 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 250 380 € | 57 306 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 274 320 € | 81 246 € | 3,73% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 106 026 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 STE THORETTE
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199 600 € | 1 976 € | 101 m² | 6 | Voir |
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197 580 € | 2 058 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 MEHUN SUR YEVRE
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2 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 18 Rte De Mehun | 199 878 € | 110 m² | 1 817 € |
| 26/07/2025 | 7 Rte De La Petite Ecole | 60 000 € | 80 m² | 750 € |