181 250 €
T5
82 m²
STE THORETTE
18500
+64%
vs marché
2 210
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit181 250 €
Maison • 5 pièces • 82 m²
STE THORETTE (18500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 631 €
Prix net vendeur
172 619 €
Frais de notaire
+13 665 €
Émoluments
2 131 €
Droits & taxes
10 184 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 915 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 915 €
Capital à emprunter
194 915 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 198 072 € | 22 649 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 208 440 € | 33 017 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 227 520 € | 52 097 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 249 120 € | 73 697 € | 3,73% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 96 377 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Ste Thorette →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, STE THORETTE ↘ -0.1% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, STE THORETTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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179 000 € | 2 238 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à BERRY BOUY |
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184 000 € | 2 244 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à MEHUN SUR YEVRE |
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T5 MEHUN SUR YEVRE
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184 000 € | 2 244 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à MEHUN SUR YEVRE |
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189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à MEHUN SUR YEVRE |
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169 000 € | 2 113 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à STE THORETTE |
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166 000 € | 2 024 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à MEHUN SUR YEVRE |
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164 000 € | 2 000 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à STE THORETTE |
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T5 MEHUN SUR YEVRE
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161 000 € | 1 789 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à MEHUN SUR YEVRE |
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T5 MEHUN SUR YEVRE
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161 000 € | 1 789 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à MEHUN SUR YEVRE |
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161 000 € | 1 789 € | 90 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 90 m² à MEHUN SUR YEVRE |
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157 000 € | 1 963 € | 80 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 80 m² à MEHUN SUR YEVRE |
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154 800 € | 1 888 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à MEHUN SUR YEVRE |
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154 800 € | 1 888 € | 82 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 82 m² à MEHUN SUR YEVRE |
8 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 26 Rte De Villeneuve | 87 300 € | 80 m² | 1 091 € |
| 02/08/2025 | 26 Rte De Fublaine | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 26/07/2025 | 7 Rte De La Petite Ecole | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 06/06/2025 | 3 Rte De La Petite Ecole | 109 700 € | 101 m² | 1 086 € |
| 13/12/2024 | 14 Rte De La Petite Ecole | 102 000 € | 77 m² | 1 325 € |
| 07/09/2024 | 22 Rte De Bourges | 118 000 € | 76 m² | 1 553 € |
| 16/12/2023 | 4 Les Bords Du Cher | 157 348 € | 97 m² | 1 622 € |
| 21/11/2023 | 12 Rte De Mehun | 76 000 € | 70 m² | 1 086 € |