Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 25 291 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 36 883 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 253 800 € | 58 003 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 82 363 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 107 503 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 STE THORETTE
|
199 600 € | 1 976 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T5 MEHUN SUR YEVRE
|
206 000 € | 2 512 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEHUN SUR YEVRE
|
206 000 € | 2 512 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T6 MEHUN SUR YEVRE
|
197 580 € | 2 058 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEHUN SUR YEVRE
|
197 580 € | 2 058 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 MEHUN SUR YEVRE
|
197 580 € | 2 058 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T4 MARMAGNE
|
196 200 € | 2 180 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 STE THORETTE
|
214 000 € | 2 610 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE THORETTE
|
214 000 € | 2 610 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEHUN SUR YEVRE
|
189 000 € | 2 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEHUN SUR YEVRE
|
217 000 € | 2 646 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 MEHUN SUR YEVRE
|
217 000 € | 2 646 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T4 ALLOUIS
|
185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 MEHUN SUR YEVRE
|
184 000 € | 2 244 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 STE THORETTE
|
181 250 € | 2 210 € | 82 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2025 | 26 Rte De Fublaine | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 26/07/2025 | 7 Rte De La Petite Ecole | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 07/09/2024 | 22 Rte De Bourges | 118 000 € | 76 m² | 1 553 € |