89 000 €
T3
170 m²
STE THERENCE
03420
-57%
vs marché
524
€/m²
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Créer un compte gratuit89 000 €
Maison • 3 pièces • 170 m²
TRAVAUX
STE THERENCE (03420) • Sainte-Thérence
Terrain
6 900 m²
Construction
1900
Sans vis-à-vis
Jardin
Garage
Dans un village de caractère surplombant le cher et une partie de la Creuse, cette fermette possède une vue imprenable sur 180 degrés. Composée d'une grange de 175 m² au sol et d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 423 €
Prix net vendeur
85 577 €
Frais de notaire
+7 696 €
Émoluments
1 297 €
Droits & taxes
5 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 696 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 696 €
Capital à emprunter
96 696 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 97 272 € | 10 246 € | 3,20% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 14 974 € | 3,25% |
| 15 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 110 880 € | 23 854 € | 3,35% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 34 174 € | 3,50% |
| 25 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 132 000 € | 44 974 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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4 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/09/2025 | 10 Rue De La Mairie | 296 260 € | 163 m² | 1 818 € |
| 28/02/2025 | 26 Rue Du Bon Accueil | 195 000 € | 200 m² | 975 € |
| 29/01/2025 | 1 Vrolles | 73 000 € | 150 m² | 487 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue Du Bon Accueil | 275 635 € | 145 m² | 1 901 € |