724 500 €
T18
660 m²
STE TERRE
33350
-48%
vs marché
1 098
€/m²
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Créer un compte gratuit724 500 €
Maison • 18 pièces • 660 m²
TRAVAUX
STE TERRE (33350) • Sainte-Terre
Terrain
1 953 m²
Jardin
Garage
Votre agence immobilière CENTURY 21 G&B Immobilier à Libourne vous propose à la vente un bien exceptionnel sur la commune de SAINTE-TERRE. Nous sommes ravis de vous présenter une o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
724 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 865 €
Prix net vendeur
696 635 €
Frais de notaire
+49 607 €
Émoluments
7 156 €
Droits & taxes
41 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
774 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
774 107 €
Capital à emprunter
774 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 269 €/mois | 28 088 €/mois | 778 596 € | 81 900 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 808 €/mois | 20 630 €/mois | 816 960 € | 120 264 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 929 €/mois | 14 936 €/mois | 887 220 € | 190 524 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 023 €/mois | 12 191 €/mois | 965 520 € | 268 824 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 507 €/mois | 10 627 €/mois | 1 052 100 € | 355 404 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,02%
87 120 €/an
Rendement net
7,70%
après charges
Cashflow
+480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 260 €/an
Charges copro. NR
3 960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 098 €/an
GLI (2,5%)
2 178 €/an
Vacance locative
7 257 €/an
Total charges
26 903 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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