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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
SAINTE TERRE Maison en pierre disposant d'une cour . Une Surface habitable de 105 m² environ comprenant 4 chambres. Prix : 201 400 € , honoraires 6 % inclus charge acquéreur, soit ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 217 728 € | 22 929 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 681 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 248 040 € | 53 241 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 270 000 € | 75 201 € | 3,45% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 99 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 338a Barenes | 125 600 € | 98 m² | 1 282 € |
| 02/10/2025 | 481 Lavagnac-nord | 277 000 € | 119 m² | 2 328 € |
| 18/09/2025 | 14 Moustey-nord | 265 000 € | 95 m² | 2 789 € |
| 05/08/2025 | 16b Grand Jeannot | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 25/07/2025 | 490 Lavagnac-nord | 225 900 € | 108 m² | 2 092 € |
| 04/06/2025 | 471 Lavagnac-nord | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 10/04/2025 | 489 Lavagnac-nord | 89 000 € | 110 m² | 809 € |
| 10/12/2024 | 83 Malaromey | 467 377 € | 121 m² | 3 863 € |
| 26/11/2024 | 685 Lavagnac-nord | 215 700 € | 84 m² | 2 568 € |
| 19/11/2024 | 56 Av Du General De Gaulle | 520 000 € | 125 m² | 4 160 € |
| 09/08/2024 | 43 Che De Finchette Lalande | 258 750 € | 126 m² | 2 054 € |
| 28/06/2024 | 297 Le Bourg | 166 000 € | 90 m² | 1 844 € |
| 28/03/2024 | 43b Blanquepeyre Est | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 26/03/2024 | 59 La Chapelle | 158 879 € | 110 m² | 1 444 € |
| 26/02/2024 | 93 Finchette | 378 500 € | 112 m² | 3 379 € |