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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 240 m²
Exclusivité !! A vendre à 5 min d’Orthez belle béarnaise divisée en deux logements distincts ( gérés en mitoyenneté ) avec une intimité totalement préservée : le premier, en parfai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 380 €/mois | 13 273 €/mois | 367 920 € | 38 657 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 386 160 € | 56 897 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 419 400 € | 90 137 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 458 400 € | 129 137 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 499 800 € | 170 537 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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10 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 2 Rte De Dax | 145 000 € | 270 m² | 537 € |
| 10/07/2025 | 5 Rue Nardeau | 195 000 € | 199 m² | 980 € |
| 17/09/2024 | 26 Rue Des Freres Reclus | 85 000 € | 250 m² | 340 € |
| 28/06/2024 | 482 Che De Hourcade | 351 700 € | 195 m² | 1 804 € |
| 25/06/2024 | 9296 Rte Vieille De Castetarbe | 275 000 € | 216 m² | 1 273 € |
| 12/06/2024 | 81 Imp Suau De La Croix | 240 000 € | 195 m² | 1 231 € |
| 05/06/2024 | 8 Rue Du Pont Vieux | 78 000 € | 246 m² | 317 € |
| 15/04/2024 | 26 Rue Des Aiguilletiers | 292 900 € | 235 m² | 1 246 € |
| 15/12/2023 | 7 Rue Pierre Lasserre | 180 000 € | 245 m² | 735 € |
| 21/09/2023 | 4 Imp Bel Air | 300 000 € | 204 m² | 1 471 € |