Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 160 m²
EXCLUSIVITE - A quelques minutes du centre d’Orthez en direction de Dax, cette villa de 160m² dans un écrin de verdure de 3400m² se distingue par son rapport prix/prestations. Avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 27 409 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 273 600 € | 40 273 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 297 180 € | 63 853 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 91 393 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 120 973 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bpnNc Actuel
|
241 500 € | - |
|
#bpo84
|
250 000 € | +3,5% |
|
#bpFcZ
|
241 500 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 20 Rue Des Jardins | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 30/12/2025 | 14 Rue Des Magnolias | 262 000 € | 155 m² | 1 690 € |
| 29/12/2025 | 9235 Che De Bonnut | 240 000 € | 150 m² | 1 600 € |
| 16/12/2025 | 32 Rue Des Peupliers | 229 000 € | 145 m² | 1 579 € |
| 19/11/2025 | 6 Rue Auger De Subercaze | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 04/09/2025 | 23 Pl Brossers | 92 000 € | 149 m² | 617 € |
| 03/07/2025 | 233 Che Montaut | 276 085 € | 156 m² | 1 770 € |
| 14/05/2025 | 9 Av Georges Moutet | 320 000 € | 180 m² | 1 778 € |
| 13/05/2025 | 270 Rue Marcel Paul | 150 000 € | 130 m² | 1 154 € |
| 22/04/2025 | 2 Rue Des Marmonts | 165 000 € | 185 m² | 892 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue Des Magnolias | 296 000 € | 144 m² | 2 056 € |
| 30/01/2025 | 9458 Chs De Dax | 299 000 € | 160 m² | 1 869 € |
| 24/12/2024 | 9738 Che Eslayas | 393 350 € | 184 m² | 2 138 € |
| 04/11/2024 | 11 Imp Clos Saint Paul | 350 000 € | 142 m² | 2 465 € |
| 28/10/2024 | 25 Rue Des Capucins | 45 000 € | 130 m² | 346 € |