264 550 €
Bien
185 m²
STE SUZANNE
64300
N/A
vs marché
1 430
€/m²
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Bien • 185 m²
STE SUZANNE (64300)
Caractéristiques en cours de récupération
Bureaux à vendre - emplacement idéal en centre-ville d'Orthez. Ce plateau de 185 m², construit en 2013 et en bon état, offre un agencement contemporain et modulable parfaitement ad...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 598 €
Prix net vendeur
251 952 €
Frais de notaire
+19 107 €
Émoluments
2 892 €
Droits & taxes
14 865 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 657 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 657 €
Capital à emprunter
283 657 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 973 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 495 €/mois | 7 561 €/mois | 299 400 € | 44 109 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 325 080 € | 69 789 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 355 440 € | 100 149 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 132 309 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,23%
24 420 €/an
Rendement net
5,87%
après charges
Cashflow
-259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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