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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
VENTE d'un appartement T3 (67 m²) à Orthez, idéalement situé avec balcon et deux places de parking. - Investissement locatif attractif sur Orthez: appartement lumineux de 67 m² ven...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 124 992 € | 13 121 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 131 160 € | 19 289 € | 3,25% |
| 15 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 142 560 € | 30 689 € | 3,35% |
| 20 ans | 649 €/mois | 1 967 €/mois | 155 760 € | 43 889 € | 3,50% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 57 929 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ORTHEZ ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ORTHEZ Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 72 Rue Saint Gilles | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 23/12/2025 | 26 Rue Des Freres Reclus | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Des Freres Reclus | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Craverie | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Madame | 119 500 € | 59 m² | 2 025 € |
| 18/11/2025 | 76 Rue Lapeyrere | 76 600 € | 53 m² | 1 445 € |
| 06/11/2025 | 26 Rue Des Freres Reclus | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 31/10/2025 | 13b Rue Aristide Briand | 109 000 € | 50 m² | 2 180 € |
| 28/10/2025 | 17 Rue De L Arlas | 178 245 € | 60 m² | 2 971 € |
| 24/10/2025 | 18 Rue Lapeyrere | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 16/10/2025 | 25 Rue Saint Gilles | 132 050 € | 73 m² | 1 809 € |
| 29/07/2025 | 18 Rue Des Jacobins | 116 000 € | 71 m² | 1 634 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Freres Reclus | 87 250 € | 60 m² | 1 454 € |
| 30/06/2025 | 12 Imp Paul Jean Toulet | 143 000 € | 66 m² | 2 167 € |
| 26/06/2025 | 30 Rue Aristide Briand | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |