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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
VENTE d'un appartement T2 (48 m²) avec patio à Orthez, idéalement situé près des commodités. - INVESTISSEUR Rapport locatif brut de 7,34 % ! T2 de 48 m² vendu loué 569 C/C Orthez, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 101 388 € | 10 630 € | 3,20% |
| 10 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 106 440 € | 15 682 € | 3,25% |
| 15 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 115 560 € | 24 802 € | 3,35% |
| 20 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 125 760 € | 35 002 € | 3,45% |
| 25 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 137 100 € | 46 342 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Appartement 2 pièces, STE SUZANNE ↗ +2% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Du General Ducournau | 51 000 € | 40 m² | 1 275 € |
| 16/12/2025 | 26 Rue Des Freres Reclus | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 04/12/2025 | 18 Rue Gaston Plante | 99 600 € | 43 m² | 2 316 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Madame | 119 500 € | 59 m² | 2 025 € |
| 26/11/2025 | 4 Rue Craverie | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 18/11/2025 | 76 Rue Lapeyrere | 76 600 € | 53 m² | 1 445 € |
| 31/10/2025 | 13b Rue Aristide Briand | 109 000 € | 50 m² | 2 180 € |
| 28/10/2025 | 17 Rue De L Arlas | 178 245 € | 60 m² | 2 971 € |
| 24/10/2025 | 18 Rue Lapeyrere | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 29/07/2025 | 3b Rue De Billere | 77 000 € | 41 m² | 1 878 € |
| 28/07/2025 | 13 Rue Aristide Briand | 62 700 € | 29 m² | 2 162 € |
| 22/07/2025 | 25 Rue Gaston Plante | 88 500 € | 41 m² | 2 159 € |
| 17/07/2025 | 25 Rue Gaston Plante | 64 000 € | 41 m² | 1 561 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Des Freres Reclus | 87 250 € | 60 m² | 1 454 € |
| 30/06/2025 | 12 Imp Paul Jean Toulet | 143 000 € | 66 m² | 2 167 € |