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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Appartement au centre-ville d'Orthez avec de beaux volumes. Il est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un salon/séjour. La partie nuit est com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 616 €/mois | 4 897 €/mois | 135 744 € | 14 253 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 142 440 € | 20 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 154 800 € | 33 309 € | 3,35% |
| 20 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 168 240 € | 46 749 € | 3,45% |
| 25 ans | 611 €/mois | 1 852 €/mois | 183 300 € | 61 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Appartement 4 pièces, STE SUZANNE ↘ -11.4% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 26 Bd Charles De Gaulle | 135 850 € | 88 m² | 1 544 € |
| 23/12/2025 | 26 Rue Des Freres Reclus | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 06/11/2025 | 26 Rue Des Freres Reclus | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 29/09/2025 | 7 Pl Brossers | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 21/07/2025 | 16 Rue Saint Gilles | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |
| 26/06/2025 | 30 Rue Aristide Briand | 105 000 € | 83 m² | 1 265 € |
| 08/04/2025 | 24 Rue Des Freres Reclus | 224 500 € | 75 m² | 2 993 € |
| 14/03/2025 | 4 Av De La Moutete | 63 000 € | 80 m² | 788 € |
| 21/01/2025 | 28 Rue Des Peupliers | 193 500 € | 96 m² | 2 016 € |
| 10/01/2025 | 50 Rue Saint Pierre | 126 000 € | 92 m² | 1 370 € |
| 20/12/2024 | 15 Av Bel Air | 157 000 € | 95 m² | 1 653 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue Des Freres Reclus | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 15/11/2024 | 9602 Zac Saint Sigismond | 140 500 € | 81 m² | 1 735 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Pierre Lasserre | 140 941 € | 85 m² | 1 658 € |
| 19/09/2024 | 20 Rue Saint Gilles | 107 000 € | 79 m² | 1 354 € |